Jak uzyskać licencję turystyczną na Costa Blanca?
W celu uzyskania licencji turystycznej na wynajem nieruchomości na Costa Blanca, czyli na terenie Wspólnoty Walencjańskiej, musisz przestrzegać kilku zasad i spełniać określone wymagania. Jak wyglada taki proces?
Licencję na Costa Blanca wydawane są przez Generalitat Valenciana, regionalny rząd Walencji. W pierwszej kolejności musisz złożyć wniosek o licencję turystyczną w Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana.
Dokumenty, które będą potrzebne to:
- dane osobowe właściciela oraz numer NIE
- dokument potwierdzający prawo własności do nieruchomości
- plan nieruchomości oraz informacje o liczbie pokoi i maksymalnej liczbie gości
- świadectwo energetyczne (Cerfiticado de Eficiencia Energetica) oraz świadectwo przeciwpożarowe, jeśli jest wymagane
Złożenie wniosku:
Wniosek można złożyć on-line za pośrednictwem strony Generalitat Valenciana lub osobiście w jednym z urzędów turystycznych. Możliwe jest również skorzystanie z usług pośrednika, który pomoże w całym procesie.
Inspekcja nieruchomości:
Twoja nieruchomość może zostać poddana inspekcji przez lokalne władze, które sprawdzą, czy spełnia ona wymagania dotyczące standardów turystycznych, w tym bezpieczeństwa i higieny.
Opłaty administracyjne:
W zależności od rodzaju nieruchomości i lokalizacji, mogą wystąpić opłaty administracyjne związane z uzyskaniem licencji. Warto zorientować się w wysokości opłat lokalnych.
Uzyskanie numeru licencji turystycznej:
Po zatwierdzeniu wniosku otrzymasz numer licencji turystycznej, który musisz umieścić w materiałach reklamowych, na platformach wynajmu oraz w widocznym miejscu w nieruchomości.
Zgłoszenie nieruchomości do odpowiednich urzędów:
W Hiszpanii właściciele wynajmowanych nieruchomości są zobowiązani do zgłaszania danych osobowych gości lokalnej policji lub straży miejskiej w ciągu 24 godzin od przyjazdu.
Podatki:
Po uzyskaniu licencji turystycznej, będziesz musiał rozliczać się z podatków związanych z wynajmem krótkoterminowym. Obowiązuje podatek od dochodu uzyskanego z najmu oraz lokalne podatki.
Zamykając temat „jak uzyskać licencję turystyczną na Costa Blanca”, wspomnimy jeszcze, że dla nierezydentów Hiszpanii wynajmujących nieruchomość, trzeba rozliczać się z INRN (Impuesto sobre la Renta de no Residents). Podatek od dochodów z wynajmu wynosi 19% dla obywateli krajów UE. Można też odliczyć niektóre koszty związane z nieruchomością. Wynajem krótkoterminowy turystom nie podlega VAT, o ile wynajmujesz tylko przestrzeń mieszkalną, bez dodatkowych usług, takich jak sprzątanie, posiłki czy inne usługi komplementarne. Jeśli świadczysz takie usługi, musisz doliczyć 10% VAT do opłat za wynajem.
Obowiązują Cię również deklaracje kwartalne. Nierezydenci muszą składać kwartalne deklaracje podatkowe i płacić podatek od wynajmu.
Sprawdź ofertę naszych nieruchomości, które idealnie się sprawdzą na wynajem turystyczny! https://masa.eu/pl/obra-nueva/
