Jak wygląda dziedziczenie nieruchomości w Hiszpanii?
Jest to bardzo ważny aspekt, zwłaszcza, jeśli planujesz zakup domu w tym kraju. Dziedziczenie nieruchomości w Hiszpanii:
– prawa spadkowe w Hiszpanii są regulowane przez prawo cywilne, które obowiązuje obywatelów oraz osoby, które posiadają nieruchomość w tym kraju. W Hiszpanii obowiązuje zasada „przymusowej części spadku”, która mówi, że określona część majątku musi być przekazana bliskim krewnym (dzieciom, małżonkowi lub rodzicom). Oznacza to, że właściciel nieruchomości nie ma pełnej swobody w dysponowaniu całym majątkiem w testamencie.
– testament; właściciele nieruchomości w Hiszpanii powinni rozważyć sporządzenie hiszpańskiego testamentu. Ułatwia to proces dziedziczenia, ponieważ testamenty spisane w innych krajach mogą wymagać dodatkowej legalizacji i tłumaczenia. Sporządzenie testamentu w Hiszpanii pozwala na lepsze dostosowanie się do lokalnych przepisów spadkowych oraz może uprościć procedury dla spadkobierców.
– podatek od spadków i darowizn; w Hiszpanii obowiązuje taki podatek i jego wysokość zależy od wartości dziedziczonego majątku, stopnia pokrewieństwa między spadkobiercą a spadkodawcą oraz regionu, w którym znajduje się nieruchomość.
– procedury dziedziczenia; po śmierci właściciela nieruchomości, spadkobiercy muszą przeprowadzić procedurę akceptacji spadku. Wymaga to zgromadzenia niezbędnych dokumentów, m. in. aktu zgonu, testament i oświadczenie o akceptacji spadku. Spadkobiercy muszą również uiścić podatek od spadków przed wpisaniem nieruchomości na swoje nazwisko w księgach wieczystych.
– rezydenci vs. nierezydenci; rezydenci podlegają opodatkowaniu od całego spadku, niezależnie od miejsca położenia majątku. Nierezydenci płacą podatek tylko od majątku położonego w Hiszpanii. Watro zwrócić uwagę na podwójne opodatkowanie spadków, które może wystąpić, jeśli spadkobierca mieszka w innym kraju. Hiszpania ma jednak umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania z wieloma krajami.
– znaczenie konsultacji prawnych; ze względu na złożoność hiszpańskiego prawa spadkowego, konsultacja z prawnikiem w Hiszpanii jest kluczowa. Pomoże to zrozumieć konkretne obowiązki i opcje, jakie mają spadkobiercy oraz zminimalizować ryzyko niespodziewanych problemów.
Znajomość hiszpańskiego prawa dziedziczenia nieruchomości jest kluczowa dla właścicieli, aby zapewnić płynne i zgodne z prawem przekazanie majątku przyszłym pokoleniom.
