Muchos de nuestros clientes eligen nuestras viviendas en la urbanización Monte y Mar de Gran Alacant, como segunda residencia o vivienda vacacional donde disfrutar de su tiempo libre y vacacional. El buen tiempo, el clima cálido y las ventajas que nuestra zona y entorno ofrecen los 365 días al año son algunas de las causas por las que nos eligen.
Casi diariamente nos llegan preguntas y dudas por parte de personas que desconocen la zona y que no saben qué parámetros mínimos deben controlar a la hora de elegir una vivienda vacacional. Con este post nos gustaría ofrecer unos consejos básicos para ayudar a resolver estas dudas y cuestiones.
En las próximas líneas, responderemos a preguntas del estilo de: ¿Cómo elijo mi vivienda en la playa? ¿Qué factores son determinantes para declinarme por una zona u otra? ¿Qué factores tengo que tener en cuenta para elegir la zona donde realizo mi inversión? ¿Cuáles son los errores más comunes que cometemos al adquirir vivienda en la playa?
1. Acceso
Recomendamos tener en cuenta el acceso directo desde medios de transporte públicos (AVE, avión o autobuses directos), además de buen acceso por carretera. Es conveniente contemplar el tiempo del desplazamiento total hasta el destino y posteriormente, la conexión entre el destino principal y nuestra vivienda. No es lo mismo una vivienda que esté a 45 minutos del aeropuerto, que otra que se encuentre a tan solo 10 minutos, ya que ese mismo tiempo de trayecto, en fechas clave y horas punta, pueden incrementarse hasta 10 veces en algunos destinos de playa populares.
2. Aparcamiento
Igualmente de importante es contar con aparcamiento propio o aparcamiento público asegurado en las zonas donde elegimos adquirir una segunda vivienda. Al tiempo de llegada hay que sumarle el tiempo de búsqueda de estacionamiento de nuestro vehículo, que en fechas festivas puede convertirse en una pesadilla si son zonas de mucha afluencia. En nuestras viviendas, siempre aseguramos como mínimo una plaza de aparcamiento por vivienda, ya que consideramos que es algo fundamental en la comodidad de nuestros clientes.
3. Servicios de la zona
Siempre recomendamos que se valoren zonas donde operan los servicios 365 días al año. Servicios fundamentales como; supermercados, ambulatorios, bares, restaurantes, estancos, oficina de correos, farmacias, tiendas de electrodomésticos que estén accesibles, a menos de 5-10 minutos en coche y que sean establecimientos operativos durante todo el año.
Lo ideal es que en las mismas zonas cuenten con otros servicios de ocio y tiempo libre como; tiendas o centros comerciales, zonas de restaurantes y de ocio, zonas verdes preparadas para pasear o hacer ejercicio, carriles bici para poder evitar moverse en coche, parques públicos y buenos accesos a otros municipios.
Por eso, el consejo que siempre damos a los clientes que nos preguntan por los servicios de la zona de Gran Alacant, donde construimos las viviendas de Masa, siempre es el mismo. “Puedes darte un paseo tú mismo y lo compruebas. Lo puedes ver con tus propios ojos, da igual que sea enero o agosto”.
4. Seguridad en la zona
Si es una vivienda vacacional, va a estar cerrada parte del año, es por eso, que aconsejamos buscar zonas seguras, con un elevado porcentaje de vecinos que residan todo el año y servicios permanentes. Evitar siempre las zonas que están apartadas, ciudades fantasmas o zonas que dejan de estar operativas fuera de las temporadas altas. ¿Nuestra recomendación? Zonas residenciales y operativas todo el año.
5. Gastos fijos del mantenimiento de la vivienda
Por otra parte, no debemos olvidarnos de los gastos fijos de la casa, como el gas, la luz o el agua. Es importante revisar la media de gastos fijos mensuales, ya que depende de la zona elegida nos encontraremos unos precios muy diferentes. Si es una zona aislada y es necesario instalar una alarma por nuestra tranquilidad, es un gasto añadido, sin olvidarnos de los gastos fijos y de mantenimiento de la vivienda; Impuesto de Bienes Inmuebles, (IBI) comunidad de vecinos, gastos mínimos fijos, pagos de cuotas de mantenimiento.
Desde los orígenes de nuestra empresa, hemos seguido la misma filosofía. Crear comunidades de vecinos con gastos mínimos, dando la oportunidad a cada comunidad de contratar posteriormente, -si así lo requiere-, servicios extras que en ocasiones pueden ser muy costosos para una vivienda vacacional, por lo que suponen una alta factura que a veces ocasiona la venta de la vivienda vacacional por no poder asumir los gastos mínimos.
6. ¿Es vendible o alquilable? Zona en expansión
Es importante estudiar el mercado del alquiler de la zona: piensa en la posibilidad de alquilar la vivienda en los periodos que no la disfrutes de forma vacacional. Esa acción puede suponer unos ingresos extra que contribuyan al mantenimiento de la misma y a su vez, se evita que la vivienda esté desocupada durante gran parte del año.
7. Clima
En nuestro caso, no podemos recomendar un clima mejor que el de la Costa Blanca. Clima cálido, mediterráneo, estable todo el año y con pocos picos de precipitaciones. Con una media de 300 días de sol al año.
En definitiva, esperamos que estos consejos sean útiles para quien tenga dudas en adquirir una vivienda de obra nueva en Levante, y sobre todo, conocer los conceptos clave para saber cómo invertir en una vivienda vacacional.
